Основные расходы В условиях влажного тропического климата важно следить за техническим состоянием объекта, регулярно его проветривать, обслуживать сады, бассейны, […]
Нужно ли страховать недвижимость на Пхукете? Как обезопасить квартиру или виллу на Пхукете от непредвиденных обстоятельств? Как и кто поддерживает состояние объекта при сдаче в аренду?
Страховой полис
Часто наши клиенты интересуются как застраховать свою квартиру или виллу на Пхукете При этом, под страхованием могут иметь ввиду два разных понятия.
- Первое, страхование объекта через страховую компанию в случае непредвиденных обстоятельств, таких как пожар или кражи.
- Второе, как обезопасить объект при сдаче в аренду.
Страхование недвижимости не является обязательным требованием в Таиланде, тем не менее это может быть хорошей идеей для защиты инвестиций в недвижимость.
Это важная мера для защиты владельца от возможных рисков. Оно может включать в себя страхование от пожара, стихийных бедствий, кражи и других рисков. Также возможно страхование ответственности перед третьими лицами в случае возникновения каких-либо проблем на территории недвижимости.
Перед выбором страховой компании необходимо ознакомиться с условиями страхования и тщательно изучить договор перед его подписанием. Важно также убедиться, что страховая компания имеет хорошую репутацию и хорошие отзывы от других клиентов.
Стоимость страхового полиса может зависеть от компании, и прежде всего от размера имущества, которое покрывает страховка, что может включать в себя страхование здания и интерьера в случае пожара, удара молнии, взрыва; стихийные бедствия, такие как ураган, наводнения, землетрясения, а также кражи.
Перед выбором страхового пакета, рекомендуем внимательно ознакомиться, что именно покрывает страховой полис.
В среднем, стоимость может начинаться от 80 долларов в год за минимальное покрытие и достигать 600 долларов за комплексное страхование вашей недвижимости. Однако данная сумма может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая местоположение и площадь объекта.
В Таиланде представлен ряд крупных страховых компаний.
Например, компания AXA Insurance предлагает страховой полис, который покрывает Страхование недвижимости от компании AXA включает в себя покрытие как структурных повреждений вашего дома, так и содержимого внутри от всех возможных рисков, таких как: физические потери, вызванные пожаром, ударом молнии, взрывом, дымом, повреждением водой, ветряными бурями, землетрясениями и наводнениями. Кроме того, страховка от AXA также предоставляет дополнительное покрытие от: краж, повреждений электрических приборов, повреждений фиксированного стекла и других третьих лиц.
Такие банки, как Бангкок Банк также предлагает страховой полис, который предоставляет комплексное страхование недвижимости.
Страхование при сдаче в аренду
Когда же мы говорим об обеспечении безопасности при сдаче в аренду, здесь также существуют определенные меры безопасности для сохранности имущества в надлежащем состоянии. Одной из таких мер является охранный депозит. Депозит — это возвратная сумма, которая взимается с арендаторов, при заселении. Депозит позволит покрыть возможные убытки, вызванные поломками или повреждениями имущества. Если происходят какие-либо поломки или порча, стоимость ремонта или замены ущербного имущества вычитается из охранного депозита.
Кроме того, онлайн платформы бронирования, такие как Booking.com и Airbnb, предлагают программы страхования объекта от повреждений (например, у Airbnb есть программа «Airbnb Host Guarantee»), которая предоставляет страховую защиту владельцам недвижимости в случае повреждения имущества арендаторами. Это означает, что, если арендатор наносит ущерб, стоимость восстановления будет оплачиваться через такую страховку.
В продолжении обеспечения максимальной безопасности и контроля над объектом, проводится инвентаризация перед каждым заселением и после каждого выселения. Например, наша управляющая компания Apart Homes Hospitality проводит полную проверку до и после, используя наработанный опытом чек-лист. Также, инвентаризация включает видео- и фотосъемку объекта, чтобы иметь документальное подтверждение его состояния. Это позволяет быстро и объективно определить любые повреждения или убытки, которые могли возникнуть в результате пребывания проживающих в вашей квартире или вилле.
Если необходимо приостановить сдачу объекта в аренду, то сотрудники управляющей компании Apart Homes Hospitality проводят регулярные осмотры объекта для проверки его состояния и проветривания. Обычно это происходит ежемесячно или по договоренности с владельцем. В ходе осмотра фиксируется текущее состояние объекта с помощью фотографий и видеозаписей, что позволяет обнаружить и решить проблемы своевременно.
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ E-mail: hello@apart-homes.com
✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 503 2555
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 503 2555
Вся недвижимость Пхукета и Паттайи
Инвестиционная недвижимость напрямую от застройщиков. Беспроцентная рассрочка. Без комиссии.
